| 주소 |
대전 유성구 궁동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
대지면적 |
425.5㎡
129평
평
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| 건축면적 |
340.29㎡
103평
평
|
연면적 |
2,016.76㎡
610평
평
|
| 용적률산정연면적 |
1,674.57㎡
507평
평
|
용적률 |
393.55%
|
| 건폐율 |
79.97%
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층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
2대
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사용승인일 |
1993-11-27
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| 테마 종류 |
상가,사무실
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
47억
|
수익률 |
7.35%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3억8,500만
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월 임대료 |
2,642만원
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| 대지면적 평단가 |
3,651만원
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연면적 평단가 |
770만원
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| 건축면적 평단가 |
4,565만원
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📍 투자분석
✅ 매매가 : 47억원
✅ 총 보증금 : 3억 8,500만원
✅ 월수익 : 2,642만원 (현재만실, 등록일 기준)
✅ 수익률 : 약 7.5%
📍 매매내역
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가건물/매매
✅️ 가격 : 매매 47억원
✅️ 토지면적 : 대지 425.5㎡ (128평)
✅️ 건물면적 : 2,016.76㎡,(610평)
✅️ 주용도 : 근린생활시설
| 주소 |
대전 유성구 궁동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
425.5㎡
129평
평
|
건축면적 |
340.29㎡
103평
(건폐율 79.97%)
평
|
| 연면적 |
2,016.76㎡
610평
평
|
용적률산정연면적 |
1,674.57㎡
507평
(용적률 393.55%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21.8m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1993-05-01
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| 착공일 |
1993-05-11
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사용승인일 |
1993-11-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 333.57㎡ 100.9평 |
| 4층 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 333.57㎡ 100.9평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무실) | 70.55㎡ 21.34평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 263.02㎡ 79.56평 |
| 2층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 333.57㎡ 100.9평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 카리프트 | 96.46㎡ 29.18평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 6.72㎡ 2.03평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 237.11㎡ 71.73평 |
| 지1층 | 주차장 | 지하주차장 | 198.72㎡ 60.11평 |
| 지1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 143.47㎡ 43.4평 |
| 지번(주소) |
대전 유성구 궁동
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토지면적 |
425.5㎡
129평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,072,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,461,157원
|
| 개별공시지가(합) |
1,732,636,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
근린상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-06-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
425.5㎡
129평
|
개별공시지가(㎡) |
4,072,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
13,461,157원
|
개별공시지가(합계) |
1,732,636,000원
|
| 포함 |
도시지역,근린상업지역,방화지구
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),제2종일반주거지역
|
| 포함 |
지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,관광특구,상업구역,연구개발특구,가축사육제한구역,상대보호구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
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| 접함 |
일반주거구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1991-06-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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