| 주소 |
대전 유성구 봉명동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
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대지면적 |
438.1㎡
133평
평
|
| 건축면적 |
214.86㎡
65평
평
|
연면적 |
491.63㎡
149평
평
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| 용적률산정연면적 |
491.63㎡
149평
평
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용적률 |
112.22%
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| 건폐율 |
49.04%
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층정보 |
지상 3층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 사용승인일 |
2010-01-28
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테마 종류 |
상가,사무실,투자수익형,메인상권,대로변
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2025-04-25
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조회수 |
18회
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| 매매가 |
52억
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|---|
| 주소 |
대전 유성구 봉명동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
438.1㎡
133평
평
|
건축면적 |
214.86㎡
65평
(건폐율 49.04%)
평
|
| 연면적 |
491.63㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
491.63㎡
149평
(용적률 112.22%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
11.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2008-02-20
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| 착공일 |
2009-11-24
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사용승인일 |
2010-01-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89.96㎡ 27.21평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 186.81㎡ 56.51평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 214.86㎡ 65평 |
| 지번(주소) |
대전 유성구 봉명동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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| 매매 |
52억
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 2,000만
|
총월세 |
1,320만
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| 실 투자금 |
50억 8,000만
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대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
1,320만
|
월 지출 |
0만
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| 월 순수익 |
1,320만
|
연 수익률 |
3.12 %
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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