| 주소 |
대전 서구 탄방동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
10억5,000만
|
| 융자금 |
4억2,000만 (시세대비 30% 이상)
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총보증금 |
3억2,100만
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| 총월세 |
430 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 212.1㎡ 64평 / 건축 127.02㎡ 38평 / 연 374.8㎡ 113평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
다중주택(9호),제1,2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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월매출 |
430 만원
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| 방 / 욕실 |
14 개 / 13 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
투자수익형
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-03-28
|
| 세대수 |
13
|
매물 확인일 |
2025-03-19
|
주인세대 X
엘리베이터 X
401호, 402호 개별 단독 테라스
| 주소 |
대전 서구 탄방동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
212.1㎡
64평
평
|
건축면적 |
127.02㎡
38평
(건폐율 59.89%)
평
|
| 연면적 |
374.8㎡
113평
평
|
용적률산정연면적 |
374.8㎡
113평
(용적률 176.71%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다중주택(9호)제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-07-30
|
| 착공일 |
2018-11-12
|
사용승인일 |
2019-03-28
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다중주택 | 다중주택(2호) | 68.67㎡ 20.77평 |
| 3층 | 다중주택 | 다중주택(4호) | 90.66㎡ 27.42평 |
| 2층 | 다중주택 | 다중주택(3호,공동취사장) | 98.82㎡ 29.89평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 50.43㎡ 15.26평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 35.89㎡ 10.86평 |
| 1층 | 다중주택 | 계단실 | 30.33㎡ 9.17평 |
| 지번(주소) |
대전 서구 탄방동
|
토지면적 |
212.1㎡
64평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,130,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,735,537원
|
| 개별공시지가(합) |
239,673,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-09-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
212.1㎡
64평
|
개별공시지가(㎡) |
1,130,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,735,537원
|
개별공시지가(합계) |
239,673,000원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,사업지역기타
|
|---|---|
| 저촉 |
역사문화환경보존지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1993-05-11 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
10억 5,000만
|
융자금 |
4억 2,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 2,100만
|
총월세 |
430만
|
| 실 투자금 |
3억 900만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
430만
|
월 지출 |
192만
|
| 월 순수익 |
237만
|
연 수익률 |
9.2 %
|
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101호 | 1.5룸 | 2,000만 | 30만 | 임대중 | - |
| 102호 | 1.5룸 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 103호 | 상가 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 201호 | 1.5룸 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 202호 | 1.5룸 | 1,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 203호 | 1.5룸 | 2,000만 | 35만 | 임대중 | - |
| 204호 | 1.5룸(큰방) | 2,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 301호 | 1.5룸 | 2,000만 | 30만 | 임대중 | - |
| 302호 | 1.5룸 | 300만 | 50만 | 임대중 | - |
| 303호 | 1.5룸 | 2,000만 | 35만 | 임대중 | - |
| 304호 | 1.5룸(큰방) | 8,500만 | - | 임대중 | - |
| 401호 | 1.5룸(테라스) | 1,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 402호 | 투룸 | 1억 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 3억 2,100만 | 430만 | |||
| 합계 | 3억 2,100만 | 430만 | |||
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문의하기연면적
113평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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