| 주소 |
대전 서구 탄방동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
5억2,000만
|
| 기보증금/기월세 |
2억5,600만/
90 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 217㎡ 66평 / 건축 124.31㎡ 38평 / 연 459.81㎡ 139평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
다가구주택(15가구)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
도시가스(도시가스)
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| 월매출 |
90 만원
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방 / 욕실 |
23 개 / 13 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
투자수익형
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1997-12-13
|
빌트인 |
없음
|
| 베란다/발코니 |
없음
|
세대수 |
15
|
| 매물 확인일 |
2025-03-19
|
리모델링 신축 추천
| 주소 |
대전 서구 탄방동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
217㎡
66평
평
|
건축면적 |
124.31㎡
38평
(건폐율 57.28%)
평
|
| 연면적 |
459.81㎡
139평
평
|
용적률산정연면적 |
370.44㎡
112평
(용적률 170.7%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구주택(15가구)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.45m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
15 세대
/ 15 가구
|
허가일 |
1997-07-10
|
| 착공일 |
1997-07-15
|
사용승인일 |
1997-12-13
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 주택(4가구) | 124.31㎡ 37.6평 |
| 2층 | 다가구주택 | 주택(4가구) | 124.31㎡ 37.6평 |
| 1층 | 다가구주택 | 주택(4가구) | 121.82㎡ 36.85평 |
| 지1 | 다가구주택 | 주택(3가구) | 89.37㎡ 27.03평 |
| 지번(주소) |
대전 서구 탄방동
|
토지면적 |
217㎡
66평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
914,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,022,810원
|
| 개별공시지가(합) |
198,424,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
다세대
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-06-14
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
217㎡
66평
|
개별공시지가(㎡) |
914,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,022,810원
|
개별공시지가(합계) |
198,424,800원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,사업지역기타
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1993-05-11 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
5억 2,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 5,600만
|
총월세 |
90만
|
| 실 투자금 |
2억 6,400만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
90만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
90만
|
연 수익률 |
4.09 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| B01호 | 투룸 | - | - | 임대중 | 공실 |
| B02호 | 원룸 | - | - | 임대중 | 공실 |
| B03호 | 원룸 | - | - | 임대중 | 공실 |
| B04호 | 원룸 | - | - | 임대중 | 공실 |
| 101호 | 투룸 | - | - | 임대중 | 공실 |
| 102호 | 투룸 | - | - | 임대중 | 공실 |
| 103호 | 투룸 | 300만 | 45만 | 임대중 | - |
| 201호 | 투룸 | 300만 | 45만 | 임대중 | - |
| 202호 | 투룸 | 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 203호 | 투룸 | 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 204호 | 투룸 | 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 301호 | 투룸 | 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 302호 | 투룸 | 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 303호 | - | - | - | 임대중 | - |
| 304호 | - | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 5,600만 | 90만 | |||
| 합계 | 2억 5,600만 | 90만 | |||
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문의하기연면적
139평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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