| 주소 |
대전 서구 탄방동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
16억8,000만
|
| 융자금 |
7억3,000만 (시세대비 30% 이상)
|
총보증금 |
7억5,000만
|
| 총월세 |
551 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 217.6㎡ 66평 / 건축 129.12㎡ 39평 / 연 399.55㎡ 121평 평
|
층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
|
| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
단독주택
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
도시가스(도시가스)
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| 월매출 |
551 만원
|
방 / 욕실 |
17 개 / 15 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
투자수익형
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2023-06-09
|
세대수 |
16
|
| 매물 확인일 |
2025-03-19
|
엘리베이터 있음
| 주소 |
대전 서구 탄방동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
217.6㎡
66평
평
|
건축면적 |
129.12㎡
39평
(건폐율 59.34%)
평
|
| 연면적 |
399.55㎡
121평
평
|
용적률산정연면적 |
399.55㎡
121평
(용적률 183.62%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-09-22
|
| 착공일 |
2022-11-17
|
사용승인일 |
2023-06-09
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다중주택 | 다중주택(4호) | 90.6㎡ 27.41평 |
| 3층 | 다중주택 | 다중주택(4호) | 92.37㎡ 27.94평 |
| 2층 | 다중주택 | 다중주택(3호,공동취사장) | 99.5㎡ 30.1평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89.18㎡ 26.98평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 27.9㎡ 8.44평 |
| 지번(주소) |
대전 서구 탄방동
|
토지면적 |
217.6㎡
66평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,130,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,735,537원
|
| 개별공시지가(합) |
245,888,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-06-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
217.6㎡
66평
|
개별공시지가(㎡) |
1,130,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,735,537원
|
개별공시지가(합계) |
245,888,000원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,사업지역기타,역사문화환경보존지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1993-05-11 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
16억 8,000만
|
융자금 |
7억 3,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7억 5,000만
|
총월세 |
551만
|
| 실 투자금 |
2억
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
551만
|
월 지출 |
334만
|
| 월 순수익 |
216만
|
연 수익률 |
12.96 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101호 | 1.5룸 | 1,000만 | 55만 | 임대중 | - |
| 102호 | 1.5룸 | 1,000만 | 55만 | 임대중 | - |
| 103호 | 1.5룸 | 2,000만 | 45만 | 임대중 | - |
| 104호 | 상가 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 201호 | 1.5룸 | 1억 1,000만 | 3만 | 임대중 | - |
| 202호 | 투룸 | 1,000만 | 80만 | 임대중 | - |
| 203호 | 1.5룸 | 2,000만 | 55만 | 임대중 | - |
| 204호 | 1.5룸 | 1,000만 | 55만 | 임대중 | - |
| 301호 | 1.5룸 | 7,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 302호 | 투룸 | 1억 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 303호 | 1.5룸 | 3,000만 | 45만 | 임대중 | - |
| 304호 | 1.5룸 | 8,000만 | - | 임대중 | - |
| 401호 | 1.3룸 | 2,000만 | 45만 | 임대중 | - |
| 402호 | 1.5룸 | 1억 1,000만 | 5만 | 임대중 | - |
| 403호 | 1.5룸 | 3,000만 | 38만 | 임대중 | - |
| 404호 | 1.3룸 | 6,000만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 7억 5,000만 | 551만 | |||
| 합계 | 7억 5,000만 | 551만 | |||
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문의하기연면적
121평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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