| 주소 |
대전 동구 자양동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
19억4,000만
|
| 융자금 |
7억 (시세대비 30% 이상)
|
총보증금 |
8억3,500만
|
| 총월세 |
459 만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 324㎡ 98평 / 건축 158.97㎡ 48평 / 연 567.66㎡ 172평 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
|
| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
단독주택, 제1·2종근린생활시설
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
도시가스(도시가스)
|
| 월매출 |
459 만원
|
방 / 욕실 |
22 개 / 22 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
투자수익형,메인상권
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2020-12-17
|
세대수 |
24
|
| 매물 확인일 |
2025-03-20
|
| 주소 |
대전 동구 자양동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
324㎡
98평
평
|
건축면적 |
158.97㎡
48평
(건폐율 49.06%)
평
|
| 연면적 |
567.66㎡
172평
평
|
용적률산정연면적 |
567.66㎡
172평
(용적률 175.2%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택 제1·2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-05-13
|
| 착공일 |
2020-06-05
|
사용승인일 |
2020-12-17
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 94.39㎡ 28.55평 |
| 4층 | 다중주택 | 다중주택(5호) | 93.92㎡ 28.41평 |
| 3층 | 다중주택 | 다중주택(7호) | 117.25㎡ 35.47평 |
| 2층 | 다중주택 | 다중주택(7호) | 116.17㎡ 35.14평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소, 소매점 | 145.93㎡ 44.14평 |
| 지번(주소) |
대전 동구 자양동
|
토지면적 |
324㎡
98평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,042,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,444,628원
|
| 개별공시지가(합) |
337,608,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-11-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
324㎡
98평
|
개별공시지가(㎡) |
1,042,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,444,628원
|
개별공시지가(합계) |
337,608,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
교육환경보호구역,가축사육제한구역,자연재해위험개선지구,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-05-21 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-09-11 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1976-11-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
19억 4,000만
|
융자금 |
7억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
8억 3,500만
|
총월세 |
459만
|
| 실 투자금 |
4억 500만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
459만
|
월 지출 |
320만
|
| 월 순수익 |
138만
|
연 수익률 |
4.09 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101호 | 1.5룸 | 2,000만 | 25만 | 임대중 | - |
| 102호 | 1룸 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 103호 | 1룸 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 104호 | 상가 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 105호 | 상가 | 2,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 201호 | 1룸 | 2,000만 | 28만 | 임대중 | - |
| 202호 | 1.3룸 | 4,500만 | 10만 | 임대중 | - |
| 203호 | 1룸 | 7,000만 | - | 임대중 | - |
| 204호 | 1룸 | 3,000만 | 13만 | 임대중 | - |
| 205호 | 1룸 | 2,000만 | 22만 | 임대중 | - |
| 206호 | 1룸 | 3,000만 | 16만 | 임대중 | - |
| 207호 | 1룸 | 7,500만 | - | 임대중 | - |
| 301호 | 1룸 | 3,000만 | 13만 | 임대중 | - |
| 302호 | 1.3룸 | 3,000만 | 30만 | 임대중 | - |
| 303호 | 1룸 | 3,000만 | 13만 | 임대중 | - |
| 304호 | 1룸 | 3,000만 | 15만 | 임대중 | - |
| 305호 | 1룸 | 6,000만 | - | 임대중 | - |
| 306호 | 1룸 | 2,000만 | 25만 | 임대중 | - |
| 307호 | 1룸 | 6,000만 | - | 임대중 | - |
| 401호 | 1.5룸 | 9,500만 | - | 임대중 | - |
| 402호 | 1룸 | 3,000만 | 15만 | 임대중 | - |
| 403호 | 1룸 | 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 404호 | 1룸 | 2,000만 | 26만 | 임대중 | - |
| 405호 | 1룸 | 3,000만 | 18만 | 임대중 | - |
| 501호 | 3룸 | - | - | 임대중 | 주인세대 공실 |
| 현재 | 8억 3,500만 | 459만 | |||
| 합계 | 8억 3,500만 | 459만 | |||
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문의하기연면적
172평대지면적
98평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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