| 주소 |
대전 유성구 봉명동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
49억
|
| 융자금 |
26억 (시세대비 30% 이상)
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총보증금 |
15억7,300만
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| 총월세 |
1,762 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 430㎡ 130평 / 건축 276.2㎡ 84평 / 연 1,213.35㎡ 367평 평
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층정보 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
단독주택, 숙박시설, 제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
1,762 만원
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방 / 욕실 |
43 개 / 42 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 , 42 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2023-12-07
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| 세대수 |
42
|
매물 확인일 |
2025-03-20
|
| 주소 |
대전 유성구 봉명동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
430㎡
130평
평
|
건축면적 |
276.2㎡
84평
(건폐율 64.23%)
평
|
| 연면적 |
1,213.35㎡
367평
평
|
용적률산정연면적 |
1,213.35㎡
367평
(용적률 282.17%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택 숙박시설 제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
20.3m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2022-11-25
|
| 착공일 |
2022-12-19
|
사용승인일 |
2023-12-07
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설:5호) | 246.78㎡ 74.65평 |
| 5층 | 생활숙박시설 | 숙박시설(생활숙박시설:8호,공동주방) | 274.44㎡ 83.02평 |
| 4층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택:9호) | 205.19㎡ 62.07평 |
| 3층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택:9호) | 205.19㎡ 62.07평 |
| 2층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택:8호,공동취사장) | 209.78㎡ 63.46평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 36.35㎡ 11평 |
| 1층 | 다중주택 | 단독주택(다중주택:계단실,복도) | 35.62㎡ 10.78평 |
| 지번(주소) |
대전 유성구 봉명동
|
토지면적 |
430㎡
130평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,105,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,958,677원
|
| 개별공시지가(합) |
905,150,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-04-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
430㎡
130평
|
개별공시지가(㎡) |
2,105,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,958,677원
|
개별공시지가(합계) |
905,150,000원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
관광특구,가축사육제한구역,온천원보호지구,재정비촉진지구,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1981-05-16 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
49억
|
융자금 |
26억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
15억 7,300만
|
총월세 |
1,762만
|
| 실 투자금 |
7억 2,700만
|
대출금리 |
4.3%
|
| 월 매출 |
1,762만
|
월 지출 |
931만
|
| 월 순수익 |
830만
|
연 수익률 |
13.7 %
|
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101호 | 15억 7,300만 | 1,762만 | 임대중 | - |
| 현재 | 15억 7,300만 | 1,762만 | ||
| 합계 | 15억 7,300만 | 1,762만 | ||
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문의하기연면적
367평대지면적
130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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