| 주소 |
대전 서구 탄방동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
10억8,000만
|
| 융자금 |
3억6,000만 (시세대비 30% 이상)
|
총보증금 |
3억4,000만
|
| 총월세 |
487 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 198㎡ 60평 / 건축 118.5㎡ 36평 / 연 394.56㎡ 119평 평
|
층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
다중주택(14호),제1종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
487 만원
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방 / 욕실 |
15 개 / 16 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
투자수익형,역세권
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-08-10
|
세대수 |
16
|
| 매물 확인일 |
2025-03-21
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| 주소 |
대전 서구 탄방동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
198㎡
60평
평
|
건축면적 |
118.5㎡
36평
(건폐율 59.85%)
평
|
| 연면적 |
394.56㎡
119평
평
|
용적률산정연면적 |
394.56㎡
119평
(용적률 199.27%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다중주택(14호)제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.05m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-03-15
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| 착공일 |
2017-03-27
|
사용승인일 |
2017-08-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다중주택 | 다중주택(4호,공용주방) | 96㎡ 29.04평 |
| 3층 | 다중주택 | 다중주택(5호) | 104.2㎡ 31.52평 |
| 2층 | 다중주택 | 다중주택(5호) | 104.2㎡ 31.52평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 90.16㎡ 27.27평 |
| 지번(주소) |
대전 서구 탄방동
|
토지면적 |
198㎡
60평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,534,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,071,074원
|
| 개별공시지가(합) |
303,732,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-10-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
198㎡
60평
|
개별공시지가(㎡) |
1,534,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,071,074원
|
개별공시지가(합계) |
303,732,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1982-08-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1975-12-29 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
10억 8,000만
|
융자금 |
3억 6,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 4,000만
|
총월세 |
487만
|
| 실 투자금 |
3억 8,000만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
487만
|
월 지출 |
165만
|
| 월 순수익 |
322만
|
연 수익률 |
10.17 %
|
| 호수 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101호 | 상가 | - | 3,000만 | 120만 | 임대중 | - |
| 201호 | - | 원룸 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 202호 | - | 원룸 | - | 49만 | 임대중 | - |
| 203호 | - | 원룸 | 300만 | 36만 | 임대중 | - |
| 204호 | - | 원룸 | 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 205호 | - | 원룸 | 500만 | 38만 | 임대중 | - |
| 301호 | - | 원룸 | 300만 | 37만 | 임대중 | - |
| 302호 | - | 원룸 | 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 303호 | - | 원룸 | 4,500만 | - | 임대중 | - |
| 304호 | - | 원룸 | 4,500만 | - | 임대중 | - |
| 305호 | - | 원룸 | 4,500만 | - | 임대중 | - |
| 401호 | - | 원룸 | 300만 | 38만 | 임대중 | - |
| 402호 | - | 원룸 | 200만 | 45만 | 임대중 | - |
| 403호 | - | 원룸 | 300만 | 37만 | 임대중 | - |
| 404호 | - | 원룸 | 5,000만 | - | 임대중 | - |
| 405호 | - | 원룸 | 300만 | 34만 | 임대중 | - |
| 중계기 | - | - | - | 13만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3억 4,000만 | 487만 | ||||
| 합계 | 3억 4,000만 | 487만 | ||||
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문의하기연면적
119평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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