| 주소 |
대전 서구 복수동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 509㎡ 154평 / 건축 228.72㎡ 69평 / 연 434.34㎡ 131평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설,주택
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가,사무실,투자수익형,실거주목적
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2008-02-05
|
베란다/발코니 |
있음
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| 매물 확인일 |
2025-03-22
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| 주소 |
대전 서구 복수동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
509㎡
154평
평
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건축면적 |
228.72㎡
69평
(건폐율 44.94%)
평
|
| 연면적 |
434.34㎡
131평
평
|
용적률산정연면적 |
434.34㎡
131평
(용적률 85.33%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.19m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2007-07-18
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| 착공일 |
2007-07-30
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사용승인일 |
2008-02-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택 | 29.16㎡ 8.82평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 85.95㎡ 26평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택 | 92.51㎡ 27.98평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 210.07㎡ 63.55평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택 | 16.65㎡ 5.04평 |
| 지번(주소) |
대전 서구 복수동
|
토지면적 |
509㎡
154평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
811,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,681,322원
|
| 개별공시지가(합) |
412,849,900원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-03-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
509㎡
154평
|
개별공시지가(㎡) |
811,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,681,322원
|
개별공시지가(합계) |
412,849,900원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),소로2류(폭 8m~10m),지구단위계획구역
|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 접함 |
도시개발구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-12-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
131평대지면적
154평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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