| 주소 |
대전 동구 용운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 659㎡ 199평 / 건축 390.36㎡ 118평 / 연 1,693.53㎡ 512평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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방 / 화장실 |
- / 8 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
상가,사무실,사옥,투자수익형,메인상권
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-04-21
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매물 확인일 |
2025-03-22
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| 주소 |
대전 동구 용운동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
659㎡
199평
평
|
건축면적 |
390.36㎡
118평
(건폐율 59.24%)
평
|
| 연면적 |
1,693.53㎡
512평
평
|
용적률산정연면적 |
1,287.14㎡
389평
(용적률 195.32%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설 제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2002-07-08
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| 착공일 |
2002-07-23
|
사용승인일 |
2003-04-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 267.84㎡ 81.02평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 270.88㎡ 81.94평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 374.21㎡ 113.2평 |
| 1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원), 제2종근린생활시설(사무소) | 374.21㎡ 113.2평 |
| 지1 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 406.39㎡ 122.93평 |
| 지번(주소) |
대전 동구 용운동
|
토지면적 |
659㎡
199평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,720,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,685,950원
|
| 개별공시지가(합) |
1,133,480,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-01-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
659㎡
199평
|
개별공시지가(㎡) |
1,720,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,685,950원
|
개별공시지가(합계) |
1,133,480,000원
|
| 포함 |
도시지역,제3종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),제2종일반주거지역,지구단위계획구역,자연녹지지역
|
| 포함 |
교육환경보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-04-04 | 지목변경 |
| 2002-06-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-07-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
512평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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