| 주소 |
대전 유성구 구암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
32억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
737㎡
223평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
대로변
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매물 확인일 |
2025-03-22
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| 평당가 |
1,447만원/평 (438만원/㎡)
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유성복합터미널 2026년 준공예정
BRT도로 개통 거의 완료됨
구암다가온 행복주택 바로 옆 필지로 코너각지
175-3번지 현재 창고 임대중 명도가능함
| 지번(주소) |
대전 유성구 구암동
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토지면적 |
224㎡
68평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,414,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,674,380원
|
| 개별공시지가(합) |
316,736,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-10-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
737㎡
223평
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개별공시지가(합계) |
845,668,900원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,중점경관관리구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-12-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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