| 주소 |
대전 서구 도안동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
15억
|
| 융자금 |
4억9,000만 (시세대비 30% 이상)
|
총보증금 |
1억2,500만
|
| 총월세 |
630 만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 359㎡ 109평 / 건축 207.87㎡ 63평 / 연 490.09㎡ 148평 평
|
층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
|
| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
다가구주택(6가구),제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
개별(도시가스)
|
| 월매출 |
630 만원
|
방 / 욕실 |
14 개 / 10 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
상가,사무실,투자수익형,실거주목적
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2017-08-31
|
세대수 |
8
|
| 매물 확인일 |
2025-03-23
|
| 주소 |
대전 서구 도안동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
359㎡
109평
평
|
건축면적 |
207.87㎡
63평
(건폐율 57.9%)
평
|
| 연면적 |
490.09㎡
148평
평
|
용적률산정연면적 |
490.09㎡
148평
(용적률 136.52%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구주택(6가구)제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
6 가구
|
허가일 |
2016-08-19
|
| 착공일 |
2016-08-26
|
사용승인일 |
2017-08-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 162.12㎡ 49.04평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 162.12㎡ 49.04평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 165.85㎡ 50.17평 |
| 지번(주소) |
대전 서구 도안동
|
토지면적 |
359㎡
109평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,311,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,333,884원
|
| 개별공시지가(합) |
470,649,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-07-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
359㎡
109평
|
개별공시지가(㎡) |
1,311,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,333,884원
|
개별공시지가(합계) |
470,649,000원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,택지개발지구,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-09-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
15억
|
융자금 |
4억 9,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 2,500만
|
총월세 |
630만
|
| 실 투자금 |
8억 8,500만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
630만
|
월 지출 |
224만
|
| 월 순수익 |
405만
|
연 수익률 |
5.49 %
|
| 호수 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101호 | 상가 | 조명가게 | 1,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 102호 | 상가 | 카페 | 2,000만 | 140만 | 임대중 | - |
| 201호 | 투룸 | - | 1,000만 | 65만 | 임대중 | - |
| 202호 | 투룸 | - | 1,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 203호 | 투룸 | - | 1,000만 | 65만 | 임대중 | - |
| 301호 | 3룸 | - | 3,000만 | 90만 | 임대중 | 복층 |
| 302호 | 투룸 | - | 1,500만 | 60만 | 임대중 | - |
| 303호 | 3룸 | - | 2,000만 | 90만 | 임대중 | 복층 주인세대 |
| 현재 | 1억 2,500만 | 630만 | ||||
| 합계 | 1억 2,500만 | 630만 | ||||
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
148평대지면적
109평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
