| 주소 |
대전 서구 월평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
12억8,000만
|
| 융자금 |
7억
|
기보증금/기월세 |
3억9,500만/
409 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 199.3㎡ 60평 / 건축 117.25㎡ 35평 / 연 383.74㎡ 116평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택-9가구),제1종근린생활시설(소매점)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 월매출 |
409 만원
|
방 / 욕실 |
11 개 / 12 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
상가,사무실,투자수익형,실거주목적
|
입주가능일 |
협의입주
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| 사용승인일 |
2022-10-20
|
세대수 |
10
|
| 주소 |
대전 서구 월평동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
199.3㎡
60평
평
|
건축면적 |
117.25㎡
35평
(건폐율 58.83%)
평
|
| 연면적 |
383.74㎡
116평
평
|
용적률산정연면적 |
383.74㎡
116평
(용적률 192.54%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(다가구주택-9가구)제1종근린생활시설(소매점)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
15.75m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
9 가구
|
허가일 |
2021-06-28
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| 착공일 |
2022-02-28
|
사용승인일 |
2022-10-20
|
| 지번(주소) |
대전 서구 월평동
|
토지면적 |
199.3㎡
60평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,071,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,540,496원
|
| 개별공시지가(합) |
213,450,300원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-06-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
199.3㎡
60평
|
개별공시지가(㎡) |
1,071,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,540,496원
|
개별공시지가(합계) |
213,450,300원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,사업지역기타,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1993-05-11 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
12억 8,000만
|
융자금 |
7억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 9,500만
|
총월세 |
409만
|
| 실 투자금 |
1억 8,500만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
409만
|
월 지출 |
291만
|
| 월 순수익 |
117만
|
연 수익률 |
7.59 %
|
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 1,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 201 | 1.5룸 | 2,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 202 | 1.5룸 | 2,000만 | 34만 | 임대중 | - |
| 203 | 1.5룸 | 3,000만 | 35만 | 임대중 | - |
| 204 | 1.5룸 | 1,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 301 | 1.5룸 | 2,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 302 | 1.5룸 | 9,500만 | - | 임대중 | - |
| 303 | 1.5룸 | 3,000만 | 25만 | 임대중 | - |
| 304 | 1.5룸 | 1억 2,000만 | - | 임대중 | - |
| 401 | 3룸 | 4,000만 | 115만 | 임대중 | 주인세대. 누다락 |
| 현재 | 3억 9,500만 | 409만 | |||
| 합계 | 3억 9,500만 | 409만 | |||
전화하기
문의하기연면적
116평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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