| 주소 |
대전 대덕구 평촌동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
건물명 |
1동
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| 대지면적 |
827㎡
250평
평
|
건축면적 |
298.6㎡
90평
평
|
| 연면적 |
937.5㎡
284평
평
|
용적률산정연면적 |
937.5㎡
284평
평
|
| 용적률 |
113.36%
|
건폐율 |
36.11%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1대
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| 사용승인일 |
2014-09-04
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테마 종류 |
사옥,대로변
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2025-03-24
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조회수 |
31회
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| 매매가 |
38억
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수익률 |
2.8%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억6,000만
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월 임대료 |
850만원
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| 대지면적 평단가 |
1,518만원
|
연면적 평단가 |
1,339만원
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| 건축면적 평단가 |
4,206만원
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| 주소 |
대전 대덕구 평촌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
827㎡
250평
평
|
건축면적 |
298.6㎡
90평
(건폐율 36.11%)
평
|
| 연면적 |
937.5㎡
284평
평
|
용적률산정연면적 |
937.5㎡
284평
(용적률 113.36%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
휴게음식점
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-04-07
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| 착공일 |
2014-04-15
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사용승인일 |
2014-09-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 202.64㎡ 61.3평 |
| 3층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 208.13㎡ 62.96평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 238.21㎡ 72.06평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 288.52㎡ 87.28평 |
| 지번(주소) |
대전 대덕구 평촌동
|
토지면적 |
827㎡
250평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
950,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,140,496원
|
| 개별공시지가(합) |
785,650,000원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-11-10
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
827㎡
250평
|
개별공시지가(㎡) |
950,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,140,496원
|
개별공시지가(합계) |
785,650,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-09-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
38억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 6,000만
|
총월세 |
850만
|
| 실 투자금 |
36억 4,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
850만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
850만
|
연 수익률 |
2.8 %
|
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문의하기연면적
284평대지면적
250평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
