| 주소 |
대전 서구 월평동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
7억
|
| 융자금 |
2억3,000만
|
기보증금/기월세 |
2억4,200만/
130 만원
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| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 211㎡ 64평 / 건축 122.55㎡ 37평 / 연 492.84㎡ 149평 평
|
| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
근린생활시설, 주택(5가구)
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 현관 유형 |
계단식
|
월매출 |
130 만원
|
| 방 / 욕실 |
9 개 / 6 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
상가,사무실,실거주목적
|
| 입주가능일 |
협의입주
|
사용승인일 |
1997-09-27
|
| 세대수 |
6
|
| 주소 |
대전 서구 월평동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
211㎡
64평
평
|
건축면적 |
122.55㎡
37평
(건폐율 58.08%)
평
|
| 연면적 |
492.84㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
367.65㎡
111평
(용적률 174.24%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택(5가구)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
9.8m
|
지붕구조 |
경사스라브위아스팔트슁글
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
5 가구
|
허가일 |
1996-07-08
|
| 착공일 |
1997-02-25
|
사용승인일 |
1997-09-27
|
| 지번(주소) |
대전 서구 월평동
|
토지면적 |
211㎡
64평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,156,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,821,487원
|
| 개별공시지가(합) |
243,916,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-11-16
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
211㎡
64평
|
개별공시지가(㎡) |
1,156,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,821,487원
|
개별공시지가(합계) |
243,916,000원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,사업지역기타
|
|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-02-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
7억
|
융자금 |
2억 3,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 4,200만
|
총월세 |
130만
|
| 실 투자금 |
2억 2,800만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
130만
|
월 지출 |
95만
|
| 월 순수익 |
34만
|
연 수익률 |
1.79 %
|
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지하1 | 상가 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 101 | 상가 | - | - | 임대중 | 직접사용 |
| 201 | 1.5룸 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 200만 | 20만 | 임대중 | - |
| 203 | 투룸 | 1억 | - | 임대중 | - |
| 301 | 4룸 | 1억 3,000만 | 30만 | 임대중 | 주인세대, 욕실2, 누다락 |
| 현재 | 2억 4,200만 | 130만 | |||
| 합계 | 2억 4,200만 | 130만 | |||
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
64평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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