| 주소 |
대전 유성구 관평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
15억
|
| 총보증금 |
3억
|
총월세 |
370 만원
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 236㎡ 71평 / 건축 138.66㎡ 42평 / 연 352.72㎡ 107평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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월매출 |
370 만원
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| 방 / 욕실 |
10 개 / 9 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가,사무실,투자수익형,실거주목적,메인상권,대로변,주택가
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2008-08-25
|
| 세대수 |
11
|
매물 확인일 |
2025-03-25
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- 4차선 도로변 접한 매물(완충녹지 있음)
- 관평초등학교,관평중학교 50M 거리
- 주인세대 거주가능(명도 확실)
- 1층 우량임차인 프랜차이즈 임대
- 전면 4차선도로, 후면 12M 도로 접
| 주소 |
대전 유성구 관평동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
236㎡
71평
평
|
건축면적 |
138.66㎡
42평
(건폐율 58.75%)
평
|
| 연면적 |
352.72㎡
107평
평
|
용적률산정연면적 |
352.72㎡
107평
(용적률 149.46%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
3 가구
|
허가일 |
2007-12-24
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| 착공일 |
2008-03-29
|
사용승인일 |
2008-08-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:1가구) | 105.83㎡ 32.01평 |
| 2 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:2가구) | 113.03㎡ 34.19평 |
| 1 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 119.82㎡ 36.25평 |
| 1 | 다가구주택 | 계단실 | 14.04㎡ 4.25평 |
| 지번(주소) |
대전 유성구 관평동
|
토지면적 |
236㎡
71평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,679,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,550,413원
|
| 개별공시지가(합) |
396,244,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2010-12-20
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
236㎡
71평
|
개별공시지가(㎡) |
1,679,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,550,413원
|
개별공시지가(합계) |
396,244,000원
|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),경관녹지
|
| 포함 |
지방산업단지,연구개발특구,일반주거구역,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-03-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
15억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억
|
총월세 |
370만
|
| 실 투자금 |
12억
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
370만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
370만
|
연 수익률 |
3.7 %
|
| 호수 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101호 | 맘스터치 | 상가 | 4,000만 | 210만 | 임대중 | - |
| 201호 | - | 1.5룸 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 202호 | - | 1.5룸 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 203호 | - | 1.5룸 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 204호 | - | 1.5룸 | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 205호 | - | 1.5룸 | 6,000만 | - | 임대중 | - |
| 206호 | - | 1.5룸 | 6,000만 | - | 임대중 | - |
| 301호 | - | 1.5룸 | 6,000만 | - | 임대중 | - |
| 302호 | - | 1.5룸 | 6,000만 | - | 임대중 | - |
| 303호 | - | 투룸 | - | - | 임대중 | 주인세대 거주중 |
| 현재 | 3억 | 370만 | ||||
| 합계 | 3억 | 370만 | ||||
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문의하기연면적
107평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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