| 주소 |
대전 서구 탄방동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
20억
|
| 총보증금 |
5,000만원
|
총월세 |
350 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 573.2㎡ 173평 / 건축 340.83㎡ 103평 / 연 1,376.14㎡ 416평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
근린생활시설, 주택
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| 방 / 화장실 |
- / 8 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
실거주목적,실사용가능
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-10-07
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| 주소 |
대전 서구 탄방동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
573.2㎡
173평
평
|
건축면적 |
340.83㎡
103평
(건폐율 59.46%)
평
|
| 연면적 |
1,376.14㎡
416평
평
|
용적률산정연면적 |
955.49㎡
289평
(용적률 166.69%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.1m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1996-07-16
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| 착공일 |
1996-09-11
|
사용승인일 |
1997-10-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 단독주택 | 주택 | 143.53㎡ 43.42평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 197.3㎡ 59.68평 |
| 2층 | 목욕장 | 일반목욕탕 | 340.83㎡ 103.1평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 273.83㎡ 82.83평 |
| 지1 | 목욕장 | 일반목욕탕 | 420.65㎡ 127.25평 |
| 지번(주소) |
대전 서구 탄방동
|
토지면적 |
573.2㎡
173평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,299,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,294,215원
|
| 개별공시지가(합) |
744,586,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-02-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
573.2㎡
173평
|
개별공시지가(㎡) |
1,299,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,294,215원
|
개별공시지가(합계) |
744,586,800원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,역사문화환경보존지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1975-12-29 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
416평대지면적
173평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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