| 주소 |
대전 중구 문화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
4억
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| 융자금 |
1억3,000만
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기보증금/기월세 |
2,000만원/
130만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 145.3㎡ 44평 / 건축 81.92㎡ 25평 / 연 163.84㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/공용)
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
실사용가능,개발호재
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| 입주가능일 |
협의입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-04-18
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| 평당가 |
909만원/평 (275만원/㎡)
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| 주소 |
대전 중구 문화동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
145.3㎡
44평
평
|
건축면적 |
81.92㎡
25평
(건폐율 56.38%)
평
|
| 연면적 |
163.84㎡
50평
평
|
용적률산정연면적 |
163.84㎡
50평
(용적률 112.7598%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점사무소)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.1m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-03-28
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| 착공일 |
2018-04-05
|
사용승인일 |
2019-04-18
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| 지번(주소) |
대전 중구 문화동
|
토지면적 |
145.3㎡
44평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
650,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,149,421원
|
| 개별공시지가(합) |
94,474,060원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-11-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
145.3㎡
44평
|
개별공시지가(㎡) |
650,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,149,421원
|
개별공시지가(합계) |
94,474,060원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
도시계획구역,가축사육제한구역,절대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
철도보호지구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-04-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1975-12-29 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
50평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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