| 주소 |
대전 대덕구 석봉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
17억5,500만
|
| 융자금 |
10억1,570만 (시세대비 30% 이상)
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총보증금 |
1억3,800만
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| 총월세 |
990 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 327.2㎡ 99평 / 건축 191.35㎡ 58평 / 연 631.56㎡ 191평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
단독주택, 제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
990 만원
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방 / 욕실 |
23 개 / 22 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
투자수익형,실거주목적,주택가
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022-08-02
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
있음 (4층 주인세대 )
|
세대수 |
21
|
| 매물 확인일 |
2025-04-07
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| 주소 |
대전 대덕구 석봉동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
327.2㎡
99평
평
|
건축면적 |
191.35㎡
58평
(건폐율 58.48%)
평
|
| 연면적 |
631.56㎡
191평
평
|
용적률산정연면적 |
612.04㎡
185평
(용적률 187.05%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택 제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.3m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-10-06
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| 착공일 |
2021-11-17
|
사용승인일 |
2022-08-02
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 126.31㎡ 38.21평 |
| 3층 | 다중주택 | 다중주택(7호) | 167.4㎡ 50.64평 |
| 2층 | 다중주택 | 다중주택(7호) | 167.4㎡ 50.64평 |
| 1층 | 다중주택 | 주차장 | 19.52㎡ 5.9평 |
| 1층 | 다중주택 | 다중주택(6호) | 150.93㎡ 45.66평 |
| 지번(주소) |
대전 대덕구 석봉동
|
토지면적 |
327.2㎡
99평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
684,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,263,802원
|
| 개별공시지가(합) |
224,066,560원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-08-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
327.2㎡
99평
|
개별공시지가(㎡) |
684,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,263,802원
|
개별공시지가(합계) |
224,066,560원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,재정비촉진지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-11-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-10-26 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1977-10-22 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
17억 5,500만
|
융자금 |
10억 1,570만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 3,800만
|
총월세 |
990만
|
| 실 투자금 |
6억 130만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
990만
|
월 지출 |
465만
|
| 월 순수익 |
524만
|
연 수익률 |
10.46 %
|
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| - | 1억 3,800만 | 990만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 3,800만 | 990만 | ||
| 합계 | 1억 3,800만 | 990만 | ||
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문의하기연면적
191평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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