| 주소 |
충남 논산시 연산면 송정리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
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매매 |
52억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 983㎡ 297평 / 건축 634.12㎡ 192평 / 연 1,212.7㎡ 367평 / 토지 3,263㎡ 987.0575평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
사옥,실사용가능
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2012-12-06
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매물 확인일 |
2025-04-29
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📍 매물특징
✅ 인테리어 된 상가건물
✅ 1층 카페 운영중
✅ 가구 업체 쇼룸으로 사용 중
✅ 넓은 주차장 있음
📍 매매내역
✅ 금액 : 52억
✅ 권리금 : 없음
✅ 건물면적 : 약 149평 내외
✅ 층수 : 지상 1층,2층,3층
| 주소 |
충남 논산시 연산면 송정리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
987㎡
299평
평
|
건축면적 |
197.28㎡
60평
(건폐율 19.99%)
평
|
| 연면적 |
435.27㎡
132평
평
|
용적률산정연면적 |
435.27㎡
132평
(용적률 44.1%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-08-26
|
| 착공일 |
2011-09-09
|
사용승인일 |
2012-12-06
|
| 주소 |
충남 논산시 연산면 송정리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
987㎡
299평
평
|
건축면적 |
197.28㎡
60평
(건폐율 19.99%)
평
|
| 연면적 |
435.27㎡
132평
평
|
용적률산정연면적 |
435.27㎡
132평
(용적률 44.1%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-08-26
|
| 착공일 |
2011-09-09
|
사용승인일 |
2012-12-06
|
| 주소 |
충남 논산시 연산면 송정리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
748㎡
226평
평
|
건축면적 |
55.96㎡
17평
(건폐율 7.48%)
평
|
| 연면적 |
55.96㎡
17평
평
|
용적률산정연면적 |
55.96㎡
17평
(용적률 7.48%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
5.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-01-19
|
| 착공일 |
2012-03-01
|
사용승인일 |
2012-12-11
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 55.96㎡ 16.93평 |
| 주소 |
충남 논산시 연산면 송정리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
983㎡
297평
평
|
건축면적 |
183.6㎡
56평
(건폐율 18.68%)
평
|
| 연면적 |
286.2㎡
87평
평
|
용적률산정연면적 |
286.2㎡
87평
(용적률 29.11%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-01-19
|
| 착공일 |
2012-03-02
|
사용승인일 |
2012-12-06
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 131.88㎡ 39.89평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 154.32㎡ 46.68평 |
| 지번(주소) |
충남 논산시 연산면 송정리
|
토지면적 |
649㎡
196평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
289,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
957,025원
|
| 개별공시지가(합) |
187,885,500원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-10-06
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,263㎡
987평
|
개별공시지가(합계) |
915,623,100원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-12-12 | 번과 합병 |
| 1996-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1987-09-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1965-03-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
367평대지면적
297평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
