| 주소 |
대전 대덕구 대화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 897㎡ 271평 / 건축 574.38㎡ 174평 / 연 1,088.34㎡ 329평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장,제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
|
사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
투자수익형,실사용가능
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002-07-31
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매물 확인일 |
2025-05-08
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| 평당가 |
847만원/평 (256만원/㎡)
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| 주소 |
대전 대덕구 대화동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
897㎡
271평
평
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건축면적 |
574.38㎡
174평
(건폐율 64.03%)
평
|
| 연면적 |
1,088.34㎡
329평
평
|
용적률산정연면적 |
1,088.34㎡
329평
(용적률 121.33%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
12.8m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-03-13
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| 착공일 |
2002-04-03
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사용승인일 |
2002-07-31
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점(제2종근린생활시설) | 77.19㎡ 23.35평 |
| 2층 | 기타사무소 | 사무소(제2종근린생활시설) | 363.98㎡ 110.1평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장 | 72.8㎡ 22.02평 |
| 1층 | 기타공장 | 일반공장 | 471.3㎡ 142.57평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 103.08㎡ 31.18평 |
| 지번(주소) |
대전 대덕구 대화동
|
토지면적 |
638㎡
193평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
589,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,947,769원
|
| 개별공시지가(합) |
375,909,600원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-04-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
638㎡
193평
|
개별공시지가(㎡) |
589,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,947,769원
|
개별공시지가(합계) |
375,909,600원
|
| 포함 |
도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,중점경관관리구역,일반산업단지,재생사업지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-11-09 | 지목변경 |
| 1974-04-04 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
329평대지면적
271평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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