| 주소 |
대전 중구 부사동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
169.2㎡
51평
평
|
건축면적 |
98.68㎡
30평
평
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| 연면적 |
169.08㎡
51평
평
|
용적률산정연면적 |
169.08㎡
51평
평
|
| 용적률 |
99.9291%
|
건폐율 |
58.3215%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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사용승인일 |
2019-03-20
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| 테마 종류 |
대로변,실사용가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2025-05-08
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| 조회수 |
15회
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| 매매가 |
9억
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대지면적 평단가 |
1,758만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,759만원
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건축면적 평단가 |
3,015만원
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📍 매물특징
✅ 유동인구 많은 이글스파크 앞
✅ 대로변에 위치한 곳 노출도 좋음
✅ 테라스 있는 인테리어 예쁜 건물
✅ 디저트 및 베이커리 카페 추천
📍 매매내역
✅ 금액 : 9억
✅ 권리금 : 없음
✅ 건물면적 : 약 51평 내외
✅ 층수 : 지상 1층,2층
| 주소 |
대전 중구 부사동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
169.2㎡
51평
평
|
건축면적 |
98.68㎡
30평
(건폐율 58.3215%)
평
|
| 연면적 |
169.08㎡
51평
평
|
용적률산정연면적 |
169.08㎡
51평
(용적률 99.9291%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
휴게음식점
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-11-01
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| 착공일 |
2018-11-19
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사용승인일 |
2019-03-20
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| 지번(주소) |
대전 중구 부사동
|
토지면적 |
169.2㎡
51평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,300,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,297,521원
|
| 개별공시지가(합) |
219,960,000원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-08-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
169.2㎡
51평
|
개별공시지가(㎡) |
1,300,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,297,521원
|
개별공시지가(합계) |
219,960,000원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),학교
|
| 포함 |
도시계획구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1974-05-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
51평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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