| 주소 |
대전 중구 부사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
대지면적 |
601㎡
182평
평
|
| 건축면적 |
231.17㎡
70평
평
|
연면적 |
423.62㎡
128평
평
|
| 용적률산정연면적 |
423.62㎡
128평
평
|
용적률 |
91.18%
|
| 건폐율 |
49.76%
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층정보 |
지상 2층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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사용승인일 |
2006-08-25
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| 테마 종류 |
대로변,실사용가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2025-05-08
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| 조회수 |
38회
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| 매매가 |
18억2,000만
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대지면적 평단가 |
1,001만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,420만원
|
건축면적 평단가 |
2,602만원
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총 대지 182평 (3필지 합계) / 평당 1,000만원 급매물
| 주소 |
대전 중구 부사동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
601㎡
182평
평
|
건축면적 |
231.17㎡
70평
(건폐율 49.76%)
평
|
| 연면적 |
423.62㎡
128평
평
|
용적률산정연면적 |
423.62㎡
128평
(용적률 91.18%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설 외1용도
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트외 1
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2006-04-20
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| 착공일 |
2006-06-01
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사용승인일 |
2006-08-25
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| 지번(주소) |
대전 중구 부사동
|
토지면적 |
343.5㎡
104평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,129,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,732,231원
|
| 개별공시지가(합) |
387,811,500원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
3종일반주거지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-04-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
343.5㎡
104평
|
개별공시지가(㎡) |
1,129,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,732,231원
|
개별공시지가(합계) |
387,811,500원
|
| 포함 |
제3종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
도시계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1974-05-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
128평대지면적
141평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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