| 주소 |
대전 중구 오류동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
대지면적 |
275.4㎡
83평
평
|
| 건축면적 |
162.7㎡
49평
평
|
연면적 |
493.7㎡
149평
평
|
| 용적률산정연면적 |
438.2㎡
133평
평
|
용적률 |
159.1%
|
| 건폐율 |
59.1%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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사용승인일 |
1997-01-22
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| 테마 종류 |
대로변
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2025-05-13
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| 조회수 |
12회
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| 매매가 |
16억
|
대지면적 평단가 |
1,920만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,071만원
|
건축면적 평단가 |
3,250만원
|
| 주소 |
대전 중구 오류동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
275.4㎡
83평
평
|
건축면적 |
162.7㎡
49평
(건폐율 59.1%)
평
|
| 연면적 |
493.7㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
438.2㎡
133평
(용적률 159.1%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.1m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-07-02
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| 착공일 |
1996-07-31
|
사용승인일 |
1997-01-22
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| 지번(주소) |
대전 중구 오류동
|
토지면적 |
275.4㎡
83평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,548,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,117,355원
|
| 개별공시지가(합) |
426,319,200원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
3종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-06-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
275.4㎡
83평
|
개별공시지가(㎡) |
1,548,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,117,355원
|
개별공시지가(합계) |
426,319,200원
|
| 포함 |
제3종일반주거지역
|
|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),대로3류(폭 25m~30m)
|
| 포함 |
도시계획구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1976-03-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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