| 주소 |
대전 유성구 갑동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 867㎡ 262평 / 건축 173.04㎡ 52평 / 연 256.41㎡ 78평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가,사무실,실사용가능
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| 입주가능일 |
협의입주
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사용승인일 |
2003-10-18
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| 매물 확인일 |
2025-05-15
|
010
| 주소 |
대전 유성구 갑동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
867㎡
262평
평
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건축면적 |
173.04㎡
52평
(건폐율 19.96%)
평
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| 연면적 |
256.41㎡
78평
평
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용적률산정연면적 |
256.41㎡
78평
(용적률 29.57%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.1m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2003-06-27
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| 착공일 |
2003-08-07
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사용승인일 |
2003-10-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 83.37㎡ 25.22평 |
| 1층 | 제조업소 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 120.96㎡ 36.59평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 52.08㎡ 15.75평 |
| 지번(주소) |
대전 유성구 갑동
|
토지면적 |
867㎡
262평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
491,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,624,132원
|
| 개별공시지가(합) |
425,957,100원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2019-08-22
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
867㎡
262평
|
개별공시지가(㎡) |
491,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,624,132원
|
개별공시지가(합계) |
425,957,100원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,경관지구기타
|
|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-10-22 | 번과 합병 |
| 2003-08-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-01-29 | 경계정정 |
| 1996-07-01 | 등록사항 정정대상 토지 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-04-25 | 지목변경 |
| 1955-05-01 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
78평대지면적
262평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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