| 주소 |
대전 유성구 봉명동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
건축면적 |
88.26㎡
27평
평
|
| 연면적 |
167.6㎡
51평
평
|
용적률산정연면적 |
167.6㎡
51평
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1979-04-11
|
테마 종류 |
대로변,역세권,실사용가능
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
38회
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| 매매가 |
11억
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수익률 |
2.26%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
4,000만원
|
월 임대료 |
200만원
|
| 연면적 평단가 |
2,169만원
|
건축면적 평단가 |
4,120만원
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| 주소 |
대전 유성구 봉명동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
88.26㎡
27평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
167.6㎡
51평
평
|
용적률산정연면적 |
167.6㎡
51평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1978-06-03
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1979-04-11
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 79.34㎡ 24평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 44.13㎡ 13.35평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 44.13㎡ 13.35평 |
| 지번(주소) |
대전 유성구 봉명동
|
토지면적 |
187.5㎡
57평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,075,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,165,289원
|
| 개별공시지가(합) |
576,562,500원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-06-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
187.5㎡
57평
|
개별공시지가(㎡) |
3,075,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,165,289원
|
개별공시지가(합계) |
576,562,500원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역
|
|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구
|
| 접함 |
제3종일반주거지역,중로1류(폭 20m~25m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
관광특구,가축사육제한구역,온천원보호지구,재정비촉진지구,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-08-22 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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51평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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