| 주소 |
충남 계룡시 금암동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩
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건물명 |
반석빌딩
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| 대지면적 |
462.7㎡
140평
평
|
건축면적 |
326.65㎡
99평
평
|
| 연면적 |
2,178.75㎡
659평
평
|
용적률산정연면적 |
1,546.19㎡
468평
평
|
| 용적률 |
334.17%
|
건폐율 |
70.6%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
8대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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사용승인일 |
2004-09-07
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| 테마 종류 |
대로변
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2025-06-25
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| 조회수 |
7회
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| 매매가 |
25억
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대지면적 평단가 |
1,786만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
379만원
|
건축면적 평단가 |
2,530만원
|
| 주소 |
충남 계룡시 금암동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
462.7㎡
140평
평
|
건축면적 |
326.65㎡
99평
(건폐율 70.6%)
평
|
| 연면적 |
2,178.75㎡
659평
평
|
용적률산정연면적 |
1,546.19㎡
468평
(용적률 334.17%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.64m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-09-02
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| 착공일 |
2003-10-06
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사용승인일 |
2004-09-07
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| 지번(주소) |
충남 계룡시 금암동
|
토지면적 |
462.7㎡
140평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
810,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,678,347원
|
| 개별공시지가(합) |
374,879,540원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-09-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
462.7㎡
140평
|
개별공시지가(㎡) |
810,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,678,347원
|
개별공시지가(합계) |
374,879,540원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,방화지구,일반상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-09-19 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1998-06-12 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
25억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 7,000만
|
총월세 |
741만
|
| 실 투자금 |
23억 3,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
741만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
741만
|
연 수익률 |
3.82 %
|
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| - | 1억 7,000만 | 741만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 7,000만 | 741만 | ||
| 합계 | 1억 7,000만 | 741만 | ||
전화하기
문의하기연면적
659평대지면적
140평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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