| 주소 |
대전 유성구 덕명동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
대지면적 |
489㎡
148평
평
|
| 건축면적 |
97.51㎡
29평
평
|
연면적 |
299.86㎡
91평
평
|
| 용적률산정연면적 |
299.86㎡
91평
평
|
용적률 |
61.32%
|
| 건폐율 |
19.94%
|
층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1대
|
| 사용승인일 |
2022-04-04
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테마 종류 |
실사용가능
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2025-07-23
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조회수 |
21회
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| 매매가 |
15억
|
대지면적 평단가 |
1,014만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,653만원
|
건축면적 평단가 |
5,085만원
|
| 주소 |
대전 유성구 덕명동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
489㎡
148평
평
|
건축면적 |
97.51㎡
29평
(건폐율 19.94%)
평
|
| 연면적 |
299.86㎡
91평
평
|
용적률산정연면적 |
299.86㎡
91평
(용적률 61.32%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.65m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-12-31
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| 착공일 |
2021-08-24
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사용승인일 |
2022-04-04
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| 지번(주소) |
대전 유성구 덕명동
|
토지면적 |
489㎡
148평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
992,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,282,314원
|
| 개별공시지가(합) |
485,528,100원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-02-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세각(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
489㎡
148평
|
개별공시지가(㎡) |
992,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,282,314원
|
개별공시지가(합계) |
485,528,100원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-04-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-03-16 | 번과 합병 |
| 2021-01-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-03-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-09-29 | 번과 합병 |
| 1987-09-10 | 지목변경 |
| 1955-05-01 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
91평대지면적
148평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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