| 주소 |
대전 서구 월평동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
대지면적 |
440.4㎡
133평
평
|
| 건축면적 |
307.36㎡
93평
평
|
연면적 |
2,506.58㎡
758평
평
|
| 용적률산정연면적 |
2,176.81㎡
658평
평
|
용적률 |
494.28%
|
| 건폐율 |
69.79%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 8층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
기계식(옥내)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1대
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| 사용승인일 |
2003-01-21
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테마 종류 |
상가,사무실,투자수익형,대로변
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2026-04-23
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조회수 |
28회
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| 매매가 |
27억
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수익률 |
5.76%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억
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월 임대료 |
1,000만원
|
| 관리비 |
2,000,000원
|
대지면적 평단가 |
2,026만원
|
| 연면적 평단가 |
356만원
|
건축면적 평단가 |
2,903만원
|
| 주소 |
대전 서구 월평동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
440.4㎡
133평
평
|
건축면적 |
307.36㎡
93평
(건폐율 69.79%)
평
|
| 연면적 |
2,506.58㎡
758평
평
|
용적률산정연면적 |
2,176.81㎡
658평
(용적률 494.28%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
29.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
기계식(옥내)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-04-16
|
| 착공일 |
2002-04-25
|
사용승인일 |
2003-01-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 8층 | 기타사무소 | 제2종근린생활시설 | 49.23㎡ 14.89평 |
| 7층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 307.36㎡ 92.98평 |
| 6층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 307.36㎡ 92.98평 |
| 5층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 307.36㎡ 92.98평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 307.36㎡ 92.98평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 307.36㎡ 92.98평 |
| 2층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 307.36㎡ 92.98평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설 | 283.42㎡ 85.73평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 329.77㎡ 99.76평 |
| 지번(주소) |
대전 서구 월평동
|
토지면적 |
440.4㎡
133평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,662,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,800,000원
|
| 개별공시지가(합) |
1,172,344,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2003-03-17
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
440.4㎡
133평
|
개별공시지가(㎡) |
2,662,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,800,000원
|
개별공시지가(합계) |
1,172,344,800원
|
| 포함 |
준주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-02-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
758평대지면적
133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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