| 주소 |
대전 서구 관저동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
대지면적 |
850㎡
257평
평
|
| 건축면적 |
502.78㎡
152평
평
|
연면적 |
1,858.14㎡
562평
평
|
| 용적률산정연면적 |
1,508.34㎡
456평
평
|
용적률 |
177.45%
|
| 건폐율 |
59.15%
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
| 주용도 |
제1종근린생활시설
|
주차 |
자주식(옥외)
9대
|
| 사용승인일 |
2000-10-21
|
테마 종류 |
전속매물
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 확인일 |
2025-04-22
|
조회수 |
10회
|
| 매매가 |
50억
|
수익률 |
4.11%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
10억7,000만
|
월 임대료 |
1,347만원
|
| 대지면적 평단가 |
1,944만원
|
연면적 평단가 |
889만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,287만원
|
| 주소 |
대전 서구 관저동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
850㎡
257평
평
|
건축면적 |
502.78㎡
152평
(건폐율 59.15%)
평
|
| 연면적 |
1,858.14㎡
562평
평
|
용적률산정연면적 |
1,508.34㎡
456평
(용적률 177.45%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.85m
|
지붕구조 |
평스라브 경사지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2000-04-03
|
| 착공일 |
2000-04-19
|
사용승인일 |
2000-10-21
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 502.78㎡ 152.09평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 92.58㎡ 28.01평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 410.2㎡ 124.09평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 213.38㎡ 64.55평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 289.4㎡ 87.54평 |
| 지1 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 349.8㎡ 105.81평 |
| 지번(주소) |
대전 서구 관저동
|
토지면적 |
850㎡
257평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,555,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,140,496원
|
| 개별공시지가(합) |
1,321,750,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2006-05-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
850㎡
257평
|
개별공시지가(㎡) |
1,555,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,140,496원
|
개별공시지가(합계) |
1,321,750,000원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
방송통신시설,대로3류(폭 25m~30m),제3종일반주거지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1998-04-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
562평대지면적
257평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
